D’ici 2028, Cotonou accueillera un établissement Hilton. L’annonce, faite le 18 juin 2025 par Carlos Khneisser, vice-président chargé du développement chez Hilton pour la région Afrique et Moyen-Orient, acte la transformation de l’ex-hôtel Marriott en une destination cinq étoiles pensée pour séduire les clientèles diplomatiques, professionnelles et premium.
Installé à proximité du Palais des Congrès et des représentations diplomatiques, l’actuel Marriott de Cotonou fera peau neuve pour laisser place à Hilton Cotonou, un complexe qui comptera environ 233 chambres, des appartements de standing, un centre commercial et des espaces événementiels.
La gestion sera confiée à Hilton Worldwide Manage Limited, sans investissement direct de la chaîne. Le financement et la rénovation seront entièrement assurés par la Société de développement hôtelier du Bénin (SDHB), bras public du gouvernement en matière d’investissement hôtelier.
Ce repositionnement s’inscrit dans la dynamique de montée en gamme déjà amorcée avec l’inauguration du Sofitel Cotonou Marina en 2024, premier établissement classé luxe dans le pays. Avec seulement deux hôtels haut de gamme recensés, l’arrivée de Hilton Cotonou devrait combler un déficit structurel et soutenir l’attractivité économique de la capitale.
Cotonou enregistre une demande soutenue dans le secteur hôtelier, principalement portée par le tourisme d’affaires et les événements professionnels. Selon le cabinet Voltere by Egis, plus de 90 % des nuitées dans les hôtels internationaux de la ville sont générées par cette clientèle. Le taux d’occupation moyen des hôtels atteignait 69 % en 2024, avec une rentabilité par chambre (RevPAR) en hausse de 9,8 % à 41 756 FCFA.
Cette dynamique justifie la stratégie de l’exécutif béninois, qui vise à ajouter 350 chambres haut de gamme d’ici 2030, avec l’arrivée annoncée d’autres groupes internationaux comme Club Med ou Angsana (Banyan Tree), en plus de Hilton.
Au-delà de l’accueil touristique, le développement hôtelier s’inscrit dans une vision plus large de repositionnement de Cotonou comme carrefour diplomatique, culturel et économique. Depuis 2016, plus d’un milliard d’euros ont été investis dans le tourisme : infrastructures, circuits patrimoniaux, musées, stations balnéaires… Une nouvelle enveloppe de 797 milliards FCFA est également prévue sur la période 2025–2029 pour porter la contribution du tourisme au PIB à 13,4 %, contre 6 % actuellement.
