Kwabena Adjei, fondateur de la marque de boissons Alomo Bitters, voit sa famille construire à Accra la tour résidentielle la plus chère jamais lancée au Ghana. Selton Skye, 27 étages, doit être livrée en 2028 avec des appartements à partir de 565 000 dollars.
Capemay Properties, la société immobilière de la famille Adjei, construit à Accra Selton Skye, une tour jumelle de 27 étages. Capemay présente ce projet comme le plus haut bâtiment résidentiel du Ghana. Le projet a été lancé en 2024, les travaux de terrassement et de fondation ont commencé en 2025, et la livraison est prévue pour 2028.
Selton Skye s’élève sur la George W. Bush Highway, dans le quartier de North Dzorwulu, à dix minutes de l’aéroport international de Kotoka. Les documents commerciaux de Capemay citent Deloitte, Tullow Oil et le complexe de bureaux 355 Towers parmi les voisins du projet. Le financement passe par Pinnacle Holding Company, la holding familiale des Adjei, et non par Kasapreko elle-même.
Les deux tours, nommées Allure et Arancia, reposent sur un socle commun de deux étages. L’une recule en hauteur pour créer des terrasses, l’autre se penche au-dessus de ces terrasses pour les ombrager. Le complexe comptera 125 appartements.
Les unités de trois chambres démarrent à 565 000 dollars, celles avec quartiers pour le personnel à 721 750 dollars, et un penthouse unique d’environ 1 160 mètres carrés couronne l’ensemble. Les logements sont vendus en bail emphytéotique, conformément au droit foncier ghanéen.
Les résidents auront accès à une piscine sur le toit, une salle de cinéma, des espaces de coworking, une salle de sport, une pharmacie, une épicerie et un restaurant ouvert sur une cour intérieure, avec des étages réservés aux séjours de courte durée pour les voyageurs d’affaires.
Capemay est dirigée au quotidien par Eunice Adjei-Bonsu, qui a passé dix ans chez Kasapreko avant de prendre ce poste. Elle fait partie des cinq membres de la famille Adjei, avec Abigail, Emelia, Isaac et Richard Adjei, qui détiennent à parts égales Pinnacle Holding Company. Richard Adjei, fils du fondateur, dirige par ailleurs Kasapreko en tant que directeur général.
Kasapreko, le socle financier du pari immobilier de Kwabena Adjei
Kwabena Adjei a lancé Kasapreko à la fin des années 1980, dans un garage à Nungua, avec cinq employés. Sa liqueur Alomo Bitters est devenue l’une des boissons alcoolisées les plus vendues d’Afrique de l’Ouest. Le chiffre d’affaires de l’entreprise est passé de 660 millions de cedis en 2020 à 3,5 milliards de cedis en 2025, pour un résultat net de 341,8 millions de cedis après impôt.
Kasapreko est entrée en Bourse du Ghana en juin 2026, après une introduction qui a recueilli des souscriptions supérieures au double de son objectif de 700 millions de cedis. Pinnacle Holding détient 85,88% du capital, valorisés à environ 560 millions de dollars. Kwabena Adjei lui-même ne figure pas au registre des actionnaires, ni de Kasapreko, ni de Pinnacle Holding.
Avant Selton Skye, Capemay s’est fait un nom avec The Signature, deux tours de 209 appartements à East Legon. Le projet, lancé en décembre 2018, devait initialement être livré début 2021. La pandémie de Covid-19 a retardé le chantier, et les appartements n’ont été remis à leurs propriétaires qu’en 2022.
La résidence propose aujourd’hui une piscine sur le toit, un bowling, des courts de tennis, un cinéma, des restaurants, une pharmacie et une épicerie, avec des locations de courte durée allant de 140 à 8 000 dollars la nuit. The Signature sert désormais de vitrine et de centre de ventes pour Selton Skye.
Capemay, fondée en 2008, n’a pas toujours visé ce segment. Son premier projet, Amenfi Plaza, un immeuble de bureaux sur Spintex Road achevé en 2010, abrite encore aujourd’hui le siège de l’entreprise. Un an plus tard, Capemay livre Nicholas Plaza, un immeuble de bureaux à Tema.
L’entreprise développe aussi Kasa Global, une résidence fermée, et commercialise actuellement Park Ridge Estate, un lotissement fermé près de l’aéroport, où les maisons de quatre chambres se vendaient autour de 5,05 millions de cedis en 2021.
Selton Skye marque l’aboutissement d’une trajectoire entamée avec des bureaux de milieu de gamme. Reste à savoir si la demande pour des appartements à plus de 500 000 dollars sera aussi solide à Accra que celle qui a porté l’introduction en Bourse de Kasapreko cette année.
