La proptech marocaine Agenz a bouclé une levée de fonds de 5 millions de dollars pour accélérer le marché immobilier digital au Maroc. Trois (3) investisseurs de poids ont misé sur la plateforme. Le secteur, longtemps marqué par l’opacité, pourrait changer de visage.
La proptech marocaine Agenz a annoncé, mercredi 11 juin 2026, une levée de fonds de 5 millions de dollars. L’opération, sursouscrite, est co-dirigée par Breega, Attijariwafa Ventures et Saviu Ventures. C’est un signal fort adressé à un marché immobilier marocain encore fragmenté, où l’information fiable reste difficile à trouver pour les particuliers.
Fondée en 2021 par les frères Malik et Badr Belkeziz, Agenz couvre plusieurs étapes du parcours immobilier : estimation des biens, données de marché, solutions pour les professionnels et plateforme de transactions. Sa plateforme transactionnelle a été lancée en 2023. En mai 2026, le site Agenz.ma dépassait 730 000 visites mensuelles.
Le tour de table intervient alors que le marché immobilier marocain reprend de la vigueur. Selon Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, les transactions ont progressé de 3,1 % en 2025. Les prix ont suivi, avec une hausse de 0,8 % pour le résidentiel. Un appartement neuf à Casablanca coûte entre 18 500 et 26 000 dirhams le mètre carré en 2026.
Ces chiffres masquent une réalité plus rude pour les ménages marocains. L’information reste inégalement distribuée. Les prix varient fortement d’un quartier à l’autre. Les transactions se nouent souvent dans l’opacité, sans données de référence accessibles au grand public. C’est précisément le problème qu’Agenz entend résoudre.
La digitalisation immobilière au Maroc : combler un manque qui coûte cher aux acheteurs
Avant de négocier un bien, un particulier marocain se heurte à un problème simple : il ne sait pas ce que vaut réellement le marché dans la rue ou le quartier qui l’intéresse.
Les agents immobiliers restent les principaux détenteurs de cette information. Elle n’est pas partagée librement, et les tarifs varient selon l’intermédiaire. Cette asymétrie pèse sur les acheteurs, les vendeurs et les primo-accédants.
Agenz construit une base de données qui rend l’information accessible. L’outil d’estimation en ligne permet à un particulier de connaître la valeur d’un bien avant d’entrer en négociation. Les données de marché donnent une lecture plus claire des tendances par ville et par quartier. La plateforme transactionnelle raccourcit les délais et réduit le recours aux intermédiaires non certifiés.
Driss Ibenmansour, associé chez Breega, résume la logique de l’investissement : Agenz aurait construit en quelques années la plateforme qui manquait au secteur, en réunissant données, outils et transactions au sein d’une même expérience.
Le financement obtenu doit permettre de renforcer les équipes, d’accélérer les investissements technologiques et d’élargir l’offre de services.
Agenz et l’immobilier digital : un modèle qui vise au-delà du Maroc
Agenz n’est pas une première au Maroc. En décembre 2021, lors de sa création, la start-up avait levé 5 millions de dirhams auprès du fonds d’amorçage Azur Innovation Fund.
Ce tour de table en dollars marque une montée en gamme significative : les investisseurs sont désormais des fonds régionaux et internationaux. Breega est actif en Europe et en Afrique. Saviu Ventures cible les startups africaines à fort potentiel.
L’entreprise dit vouloir s’étendre à l’international, sans préciser encore les marchés visés. L’ambition est lisible : bâtir un modèle reproductible dans d’autres pays d’Afrique du Nord ou d’Afrique subsaharienne, où les mêmes déficits d’information immobilière existent.
Pour les Marocains en quête d’un logement, les effets concrets restent à mesurer. Mais l’enjeu est réel. Un marché plus transparent réduit les risques de litige, limite les transactions informelles et facilite l’accès au crédit hypothécaire.
Le Maroc dispose déjà du marché hypothécaire le plus avancé d’Afrique du Nord, selon le Centre for Affordable Housing Finance in Africa. Agenz pourrait l’aider à en exploiter davantage le potentiel.
